Dachboden in Denia

Klimaanlage, Aufzug, Garage

In einem ruhigen Wohnhaus in der Calle la Mar gelegen – direkt gegenüber der Plaza de la Constitución und nur einen kurzen Spaziergang von der belebten Marqués de Campo entfernt – bietet dieses außergewöhnliche Penthouse etwas, das in der Altstadt von Dénia fast beispiellos ist: das Gefühl einer privaten Villa, vier Stockwerke über den Terrakottadächern der Stadt. Schon beim Betreten überrascht das Gefühl von Weite. Mit 201 m² Wohnfläche wirkt das Zuhause eher wie eine sonnenverwöhnte mediterrane Residenz als wie eine Wohnung. Warme Keramikböden, handgefertigte valencianische Keramik, Säulen aus Sichtziegeln und großzügige Holzrahmen fangen das Licht des Südens in jeder Ecke ein. Ein großzügiges Wohnzimmer geht nahtlos in einen angrenzenden Essbereich über, beide sind mit einer separaten, voll ausgestatteten Küche verbunden, die mit markanten, handbemalten Fliesen in Orange, Grün und Kobaltblau gestaltet ist. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte (Neff-Backofen und Gasherd, Bosch-Geschirrspüler, Waschmaschine) und bietet großzügige Arbeitsflächen aus Kunststein. Vom Wohnbereich aus gelangt man zum Herzstück des Hauses: einem vollständig verglasten Wintergarten, der sich über die gesamte Breite der Terrasse erstreckt. Mit seinen grünen Aluminiumrahmen und rustikalen Ziegeldetails wirkt dieser Raum wie eine natürliche Erweiterung des Außenbereichs – ist jedoch das ganze Jahr über vor Wind und Wetter geschützt. Ideal für ein entspanntes Mittagessen, einen Kaffee mit Blick auf den Montgó oder einfach als zusätzlicher Raum, wenn es abends kühler wird. Die Terrasse – 123 m² privater Himmel Sobald man draußen ist, eröffnet sich Dénia rundherum. Die großzügige Dachterrasse bietet: Unverbauten Blick auf das Montgó-Massiv im Westen Blick auf die Burg und die historischen Stadtmauern im Osten, zwischen Pinien und Vegetation Die warmen ockerfarbenen Dächer und Glockentürme der Altstadt unterhalb Die Terrasse bietet Platz für mehrere Liegestühle, einen Esstisch im Freien unter einem Sonnenschirm und viel Platz für Topfpflanzen. Sie umgibt das Haus, sodass Sie je nach Tageszeit immer einen Platz in der Sonne – oder im Schatten – finden können. Die Privatsphäre ist außergewöhnlich: Sie blicken auf die Stadt, werden aber nie beobachtet. Ob für ein Frühstück in der Morgensonne, ein ausgedehntes Mittagessen unter dem Sonnenschirm oder ein Glas Chardonnay am Abend, während das Licht über den Bergen sanfter wird – dieser Außenbereich allein könnte schon den Ausschlag für den Kauf der Immobilie geben. Hauptschlafzimmer mit einer beeindruckenden Wand aus maßgefertigten Eichenschränken, einem großen Ganzkörperspiegel und direktem Zugang zu einem eigenen, geräumigen Bad, das über eine Doppel-Mosaikdusche mit Glaswänden, einen Marmorwaschtisch mit Holzunterschrank und elegante creme-gelbe Keramik verfügt. Zweites Schlafzimmer mit individueller Klimaanlage und Einbauschränken. Drittes Schlafzimmer mit einem charaktervollen Kopfteil aus Schmiedeeisen und einer schrägen Decke mit Oberlichtern aus dekorativen Holzlamellen – ein bezauberndes Gästezimmer. Viertes Schlafzimmer, eingerichtet als gemütliches Doppelzimmer mit antiken Nachttischen und einem rustikalen Schrank. Fünftes Schlafzimmer/Heimbüro unter dem Dach, ideal als Arbeitszimmer mit Schreibtisch, einem zusätzlichen Einzelbett und einem Glasregal – perfekt für die Arbeit von zu Hause aus oder zur Unterbringung zusätzlicher Gäste. Zweites Vollbad für die Gästezimmer, ausgestattet mit verspielten Keramikfliesen im maritimen Stil (Motive von Sonne, Mond und Meer) und einer separaten Dusche. Ein eigener Schrank für Bettwäsche und Handtücher, ergänzt durch einen bezaubernden antiken Schrank mit Glastüren. Alle vier Hauptschlafzimmer verfügen über eine eigene Klimaanlage; der Wohnbereich ist mit einer zentralen Klimaregelung ausgestattet. Einer der stillen Luxusaspekte dieses Zuhauses ist der großzügige Stauraum aus hochwertiger, maßgefertigter Eiche – ganze Wände mit Einbauschränken im Flur, in den Schlafzimmern und im Eingangsbereich. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das stets aufgeräumt und ruhig wirkt. Spanische Keramikfliesen erstrecken sich harmonisch durch die gesamte Wohnung und werden durch die warmen Farbtöne der Ziegelsäulen und der Holzarbeiten ergänzt, die den Charakter des Hauses prägen. Ein privater Garagenstellplatz ist in einem nahegelegenen Gebäude verfügbar und über einen Autolift erreichbar. Der Verkaufspreis ohne Garagenstellplatz beträgt 599.000 €. Die Altstadt von Dénia ist eine der begehrtesten Gegenden an der Costa Blanca – ein begehbares Labyrinth aus Cafés, Tapas-Bars, Boutiquen und Plätzen, wobei der Yachthafen, die Strände und der Naturpark Montgó nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt sind. Von dieser Adresse aus ist jede Annehmlichkeit des täglichen Lebens in Reichweite, während die Terrasse die Ruhe und Privatsphäre bietet, die normalerweise einer Villa in den Hügeln vorbehalten ist. Geeignet als Ferienhaus, ganzjähriger Hauptwohnsitz oder Premium-Investment

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