Villa in La Xara

Klimaanlage, Autoabstellplatz, Grillstelle, überdachte Terrasse, Dachterrasse, Abstellraum

Ein helles und komfortables Haus in der Nähe von Dénia, das Raum zum Wohnen, Arbeiten und Genießen bietet. Diese Villa in einwandfreiem Zustand befindet sich in einer ländlichen Umgebung, nur wenige Schritte vom Krankenhaus von Dénia entfernt. Ein ideales Anwesen für alle, die Platz und Komfort suchen und dabei den Vorteil genießen möchten, alle Annehmlichkeiten in der Nähe zu haben. Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Etage und ist komfortabel und funktional aufgeteilt. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und eine moderne offene Küche, die einen hellen und zeitgemäßen Raum schaffen. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Garten, was eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Einer der ganz besonderen Bereiche des Hauses ist die überdachte und verglaste Terrasse von ca. 25 m², die ebenfalls Zugang zum Garten bietet und sich ideal als Essbereich, zusätzlicher Wohnraum oder sogar als viertes Schlafzimmer eignet. Das Haus verfügt über drei Doppelzimmer und ein geräumiges, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eines der Schlafzimmer hat nicht nur direkten Zugang vom Haus aus, sondern auch einen separaten Eingang von außen, ein Gäste-WC und eine Zugangsrampe, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sehr praktisch ist. Daher eignet sich dieser Raum ideal als Gästezimmer, Praxis oder Büro. Das über 1.000 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Es verfügt über mehrere Außenbereiche, einen überdachten Grillplatz, eine angrenzende offene Terrasse und einen großzügigen Bereich auf der Rückseite des Hauses, der derzeit für Tiere genutzt wird. Dieser Bereich könnte in einen schönen mediterranen Garten, einen Gemüsegarten oder einen individuell gestalteten Außenbereich umgewandelt werden. Das Anwesen ist mit einer Ölzentralheizung, einem Kaminofen mit Kassette, drei Klimaanlagen (Kühlen/Heizen) und einer Verisure-Alarmanlage ausgestattet. Es verfügt über Strom- und Wasseranschluss an das öffentliche Netz sowie die Möglichkeit, einen Bewässerungsanschluss zu erwerben. Zudem gibt es einen überdachten Parkplatz mit reichlich Platz für zwei Autos. Eine Außentreppe führt zur Sonnenterrasse, von der aus man einen freien Blick auf die Sierra de Segaria und romantische Sonnenuntergänge genießen kann. Von diesem Bereich aus gelangt man auch zu einem Dachboden, der sich sehr gut als Abstellraum eignet. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt. Das Haus liegt in einer Sackgasse mit wenigen Nachbarn und bietet somit ein wohnliches Umfeld mit einem Plus an Privatsphäre. Das Zentrum von La Xara ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine hervorragende Auswahl an Einrichtungen für den Alltag, darunter einen Masymas-Supermarkt, die bekannte Konditorei „Pastelería Paquita“, die handwerkliche Bäckerei „La Sana“ mit Sauerteigbrot sowie verschiedene Bars und Restaurants. Dénia, seine Strände und das Einkaufszentrum „Portal de la Marina“ sind etwa 10 Autominuten entfernt. Golfbegeisterte finden den 27-Loch-Golfclub La Sella in weniger als 5 km Entfernung. Das Haus verfügt zudem über eine schnelle und bequeme Anbindung an die AP-7. Ein sehr interessantes Haus für Menschen mit Verbindungen zum Krankenhaus, Berufstätige, die einen separaten Raum benötigen, um von zu Hause aus zu arbeiten, oder Familien, die eine komfortable, renovierte und bezugsfertige Immobilie suchen. Ein kleines Paradies mit vielen Möglichkeiten und einer besonders praktischen Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

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