RESIDENCIAL TOSSAL GROSS ADOSADOS
Denia (Alicante)Memoria de calidades
MEMORIA DE CALIDADES
Cimentación: Zapatas y correas de hormigón armado, ssegún criterios de estabilidad y durabilidad establecido por la normativa vigente.
Estructura: Estructura mixta con pilares metálicos y forjados unidireccionales y reticulares de hormigón armado. Losas de escalera de hormigón armado.
Cubierta: Cubierta general de la vivienda plana invertida transitable con aislamiento térmico y lámina impermeabilizante acabado en gres y césped artificial. Cubierta plana transitable con aislamiento térmico y lámina impermeabilidante conn acabado solado con gres porcelánico en terrazas de planta baja y primera.
Fachada: Fachada terminada en mortero raspado y con malla en toda su superficie. La configuración del cerramiento de fachada se compone de revestimiento interior de yeso sobre tabique bloque cerámico de 7cm, cámara con aislante térmico y tabique de 11cm de espesor revestido exteriormente con mortero.
Revestimiento interior: Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. Falsos techos en toda la vivienda. Falso techo desmontable en cuartos de baño para colocación y mantenimiento de la instalación de climatización.
Solados y alicatados: Gres porcelánico antideslizante de primera calidad en terrazas transitables de vivienda. Solado de gres porcelánico de primera calidad en el interior de la vivienda. Alicatado de gres de primera calidad en baños y en el de planta baja acompañado con papel plastificado.
Carpintería exterior: Carpintería de aluminio lacado, con vidrio kaminar de seguridad 4 4/cámara/6 mm Guardian Sun. Ventanas en dormitorio de matrimonio con carpintería oscilo batiente. Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad de 3 puntos al canto, bisagras perno pivotes antipalanca, cortavientos automático, pasador antipanico. Barandilla de acero inoxidable recibida sobre forjado en escalera.
Carpintería interior: Puertas de paso abatibles en DM Hidrófugo y maneta de acero. Armarios, block dimensiones total de pared en plano y altura hasta techo, dentro de hueco formado por módulos interiores con cajonera y barra de colgar, balda divisoria para maletero, altura de armarios 240cms.
Fontanería y saneamiento: Instalación interior de la vivienda con tubería de material homologado por techo, aislada. Sanitarios de porcelana vitrificada y griferías monomando. VILLEROY&BOCH Y HANSGROHE. Mueble de baño en cuartos de baño. Plato de ducha. Producción de agua caliente sanitaria mediante Aerotermo cumpliendo con la normativa vigente. Renovación de aire en vivienda con aporte desde las zonas secas y extracción desde zonas húmedas hasta cubierta. Extracción de humos en cocina. Mamparas en baños.
Electricidad: La vivienda dispone de instalación eléctrica hasta 9.2 Kw. La potencia de contratación será de 5.5 Kw a determinar por el cliente. Instalación interior con mecanismos de primera marca. JUNG LS990. Tomas de televisión en salón, dormitorios, solarium y jardín. Toma de datos en salón y dormitorio principal. Antena atmosférica. Videoportero en planta baja e interfono en planta piso. Motorización de persianas.
Muebles de cocina: Muebles bajos y altos lacados. Bancada de compacto o similar y rodapié. Fregadero bajo encimera y grifo.
Climatización: Preinstalación de aire acondicionado con conductos de fibra de vidrio y rejillas de impulsión lineales, interconexionado de máquinas.
Iluminación: Iluminación led, en fachadas de vivienda y jardín.
Electrodomésticos: Horno, placa vitrocerámica de inducción, campana de extracción y lavavajillas.
Zona exterior de vivienda: Zonas pavimentadas de jardín con adoquín. Zonas de césped artificial según modelo. Puerta corredera acceso vehículos motorizada. Vallado perimetral con muro de bloque de hormigón terminado mortero raspado. Grifo exterior en zona de jardín.
Urbanización: Piscina comunitaria y zonas comunes ajardinadas según proyecto. Vial de acceso a viviendas en zona interior de la urbanización. Paso peatonal a zona común. Antena parabólica.
