Memoria de calidades

Cimentación • Zapatas y correas de hormigón armado, según criterios de estabilidad y durabilidad establecidos por la normativa vigente.

Estructura • Estructura mixta con pilares metálicos y forjados unidireccionales y reticulares de hormigón armado. • Losas de escaleras de hormigón armado. Cubierta

• Cubierta general de la vivienda plana invertida con aislamiento térmico y lámina impermeabilizante. • Fachada

• Fachada terminada con dos combinaciones de materiales:

 Mortero acabado liso y pintado. Toda la fachada tiene en su composición malla en toda su superficie anti fisuración.

 Fachada aplacada con material cerámico

• La configuración del cerramiento de fachada se compone de revestimiento interior de yeso sobre tabique bloque cerámico de 7cm, cámara con aislante térmico y tabique de 11cm de espesor revestido exteriormente con mortero. Revestimiento interior

• Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

• Falsos techos en toda la vivienda.

• Falso techo desmontable en cuartos de baño para colocación y mantenimiento de la instalación de climatización.

Solados y Alicatados

• Gres porcelánico antideslizante de primera calidad en terrazas transitables de vivienda.

• Solado de gres porcelánico de primera calidad en el interior de la vivienda.

• Alicatado de gres de primera calidad en baños y en el de planta baja.

Carpintería exterior

• Carpintería de aluminio con Rotura de Puente térmico lacado, con vidrio laminar de seguridad 4 4/cámara/6 mm y control solar

• Ventanas y puertas balconeras en correderas y oscilo batientes.

• Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad de 3 puntos al canto, bisagras perno pivotes anti palanca, cortavientos automático, pasador antipánico

• Barandilla metálica color negro sobre forjado en escalera.

Carpintería interior

• Puertas de paso abatibles en DM Hidrófugo y maneta acabado negro

• Armarios, block dimensiones total de pared en plano y altura máxima según desarrollo de tablero, por módulos interiores con cajonera y barra de colgar, balda divisoria para maletero, altura de armarios 240 cms.

Fontanería y saneamiento

• Instalación interior de la vivienda con tubería de material homologado por techo, aislada.

• Sanitarios de porcelana vitrificada de la prestigiosa marca VILLEROY & BOCH y griferías monomando acabados en negro de la prestigiosa marca HANSGROHE.

• Mueble de baño en cuartos de baño. • Plato de ducha de resina enrasado al pavimento. • Producción de agua caliente sanitaria mediante Aerotermo cumpliendo con la normativa vigente.

• Renovación de aire en vivienda con aporte desde las zonas secas y extracción desde zonas húmedas hasta cubierta.

• Extracción de humos en cocina.

• Mamparas en baños. Electricidad

• La vivienda dispone de instalación eléctrica elevada hasta 9,2 Kw.

• Instalación interior con mecanismos de primera marca. JUNG LS990 acabados en negro o similar • Tomas de televisión y datos en salón, dormitorios y jardín.

• Videoportero en planta baja e interfono en planta piso. • Persianas Motorizadas

• Vivienda conetada a red con control de la iluminación, persianas, Aire Acondicionado, …

Muebles de cocina

• Muebles bajos y altos lacados. • Bancada de granito, porcelánico o similar y rodapié.

• Fregadero bajo encimera y grifo. Climatización

• Instalación de aire acondicionado con conductos, con maquina en cada planta y rejillas de impulsión lineales y retorno

Iluminación

• iluminación led, en fachadas de vivienda y jardín Electrodomésticos

• Horno

• Placa vitrocerámica de inducción.

• Campana de extracción. • Lavavajillas. Página 2 de 3 RV0 Zona exterior de vivienda

• Zonas pavimentadas de jardín con Adoquín.

• Zonas de césped artificial según modelo

• Vallado perimetral con muro de bloque de hormigón terminado mortero raspado.

• Grifo exterior en zona de jardín. Urbanización

• Puerta corredera acceso vehículos motorizada.

• Paso peatonal a zona común.

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